Размер шрифта: A A A
Цвет сайта: A A A A
Вернуться к обычному виду
АДМИНИСТРАЦИЯ РАБОЧЕГО ПОСЕЛКА (ПГТ) АРХАРА
официальный сайт

ПАМЯТКА! Приватизация квартиры: как правильно приватизировать квартиру

  • 22 декабря 2017

    ПАМЯТКА! Приватизация квартиры: как правильно приватизировать квартиру

    Приватизация квартиры (оформление государственного жилья в частную собственность) стала доступна россиянам с 1991 года после вступления в силу ФЗ №1541-1 «О приватизации жилищного фонда РФ» от 04.07.1991.

    Этапы:

    1.      Узнать в администрации своего поселения, можно ли жилье, где вы живете, приватизировать.

    2.      Сообщить о вашем желании людям, зарегистрированным в этой же квартире, обсудить их участие в процессе. Если кто-то не желает участвовать, пишет безадресный отказ.

    3.      Определить, единоличную или общую собственность будете оформлять (от этого зависит, кто и как сможет распоряжаться жильем в будущем).

    4.      Сходить в БТИ. Сотрудники осмотрят помещение, определят аварийность, нет ли пристроек и перепланировок. После чего, если все в порядке, выдадут технический паспорт.

    5.      Собрать пакет документов.

    6.      Написать заявление на приватизацию в жилищном отделе администрации поселения.

    7.      Дождаться рассмотрения заявления.

    8.      После вынесения решения, подписать договор передачи жилья в частную собственность.

    9.      Подать документы в Росреестр, чтобы через 1 месяц получить свидетельство о регистрации прав на собственность (если процесс регистрации длится долго и превышает 1 месяц, вы имеете право обратиться в вышестоящую инстанцию с жалобой).

    Согласно закону приватизировать можно муниципальное и коммунальное жилье с государственным статусом, частное и общественное жилье – нельзя.

    Также приватизации по закону не подлежит:

    Любое жилье в аварийном состоянии.

    Комнаты в общежитиях.

    Служебное жилье.

    Жилье в военных поселениях и городках.

    Помещение в постройках природоохранного значения.

    Для приватизации жилья в судебном порядке нужны следующие основания:

    1.      Один или несколько из жильцов не дает согласия на приватизацию. Без такового согласия добровольное исключение из муниципальной собственности невозможно. Отказ необходимо заверить нотариально, чтобы предоставить суду.

    2.       Квартира находится в ведомственном жилом фонде. Как показывает практика, ведомства в большинстве случаев не согласны добровольно передавать недвижимость в частную собственность.

    3.      Многоквартирный дом не зарегистрирован в ЕГРП. Квартира не включена в реестр муниципальной собственности, право государственной или муниципальной собственности на недвижимость не зарегистрировано в законном порядке.

    4.      Один из жильцов не появляется в квартире более 5 лет. Это должно быть подтверждено весомыми доказательствами, желательно с показаниями свидетелей.

    5.      Недвижимость принадлежит не муниципалитету, а другому лицу (застройщику, инвестору).

     Для начала судебного разбирательства необходимо предоставить следующие документы:

    1.      Исковое заявление. В нем указывается, какие права жильцов были нарушены.

    2.      Паспорт (или другой документ, удостоверяющий личность) каждого человека, прописанного в квартире. Для несовершеннолетних – свидетельство о рождении.

    3.      Договор социального найма. Техпаспорт.

    4.      Выписка из домовой книги с перечислением всех прописанных жильцов.

    5.      Справка о том, что истец ранее не принимал участия в приватизации жилья. Закон дает возможность использовать это право лишь единожды.




Возврат к списку